Продажа / аренда / сотрудничество Агротуркомплекс «Водолей» в 35 км от Минска

Готовый бизнес по ведению рыболовного хозяйства, агро-, экотуризма, а также для развития новых направлений деятельности.
Выгодная долгосрочная инвестиция в Беларуси! Больше информации и фотографий на сайте комплекса carp-fishing.by

Местоположение:
Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Пекалинский с/с, хутор Черница, 1А (bit.ly/3sdILOM).
- Вдоль трассы М1
- 1 км от города-спутника Смолевичи
- 20 км от Национального аэропорта «Минск»
- 20 км от Индустриального парка «Великий камень»
- 35 км от Минска

Агротуркомплекс включает в себя:
- Земельный участок 50,8 Га;
- Зарыбленное водохранилище «Черницкое» 37,6 га;
- Кафе-бар с камином «Причал» 164,7 м²;
- Мобильный 4-комнатный домик «Семейный причал» 46 м²;
- Дом рыбака с печкой 42,0 м²;
- Гостевой домик с печью-камином «Лесное» 42,3 м²;
- Гостевой рыбацкий домик «Волна» 17,2 м²;
- Гостевой рыбацкий домик «Радуга» 19,0 м²;
- Прудово-рыбоводческая база 36,3 м²;
- Пункт сортировки рыбы 29,4 м²;
- Пост охраны 18,0 м²;
- Беседки на воде «Гном» и «Зонтик»;
- Гараж, склад, бытовки, передвижную офицерскую кухню;
- Электроподстанцию 160 кВт, твердотопливный котел, 2 септика, туалеты;
- Гравийную дорогу вокруг озера около 5 км, подъездные пути, стоянки, шлагбаумы, ворота, заборы;
- Пирс, причалы, рыбацкие мостики для ловли с берега;
- Грибной лес, мангалы, кострища;
- Фонтан, малые архитектурные формы, оформленный природный родник;
- В наличии остатки строительных материалов.

Преимущества объекта:
- Удачное расположение вдоль трассы М1 (25 минут езды от Минска);
- Минимально возможные арендные платежи и налоги!
- Аренда земли БЕСПЛАТНО;
- Аренда озера около 250$ в год;
- Сельхоз налог 1% с выручки;
- Договор бесплатного водоснабжения;
- Произведена геологическая разведка дна озера, сформирован отчет Института природопользования НАН Беларуси, обнаружены залежи сапропеля (удобрение) 97,7 тыс. м3 с возможностью изъятия;
- Средняя глубина озера 1,5 м, по руслу реки 3-4 м, длина 1250 м, максимальная ширина – 380 м, берег имеет свободный выход к воде и подходит для рыбалки;
- Организована платная рыбалка (возможен подводный лов), имеются технологические рыбохозяйственные схемы;
- На озере созданы условия для нереста, в результате получен естественный прирост рыбы в водоеме, что является редким событием;
- У нас отлично ловится карп, толстолобик, белый амур, сазан, щука, водятся раки (имеются трофеи до 40 кг);
- При последнем зарыбление 22 апреля 2022 г. в озере стало гулять 2400 кг карпа 500-700 г;
- На озеро оформлен санитарно-ветеринарный паспорт 2021 г.;
- Наличие тематического сайта с хорошим доменным именем carp-fishing.by (по ключевым запросам входит в ТОП-3 в Беларуси);
- Рядом город Смолевичи с растущим населением более 20 тыс. чел. (недорогая рабочая сила);
- В пешей доступности коттеджная застройка 300 га и премиальный поселок Lipki Village;
- Возможность расширения земельного участка и деления на доли;
- Возможность строительства над и под водой;
- Возможность использования комплекса под разные виды деятельности;
- Успешно пройдены проверки и мониторинги в 2021 г.

Недостатки:
- Неактивное ведение бизнеса последнее время, требуется перезапуск.

Возможные варианты использования комплекса:
- Прудово-рыбоводческое хозяйство, переработка рыбы;
- Агро-, экотуризм;
- Сельскохозяйственное производство;
- Добыча сапропеля в качестве удобрения;
- Строительство новых объектов любого назначения;
- Придорожный сервис, гостиничные услуги, услуги общественного питания;
- Автокемпинг, стоянка;
- Услуги по оздоровлению;
- Услуги отдыха и развлечения (пляжный отдых, вейк-парк, аттракционы на воде, пейнтбол);
- Проведение массовых и корпоративных мероприятий, организация досуга;
- Спортивно-любительское рыболовство, спортивно-туристические услуги, туристическая стоянка;
- Прокат водного транспорта;
- Проведение спортивных мероприятий, зимние виды спорта, каток, прокат спортинвентаря;
- Производство, торговля, склад, прочее.

Условия сделки:
- Продажа осуществляется как комплексом с юрлицом, так и частями;
- Компания (ОДО) существует с 1995 г., не имеет задолженностей;
- Рассмотрим предложения о совместном сотрудничестве;
- 90.000 – 349.000 $ (ниже себестоимости);
- Рассмотрим разные формы оплаты (рассрочка, обмен);
- Прямая продажа без участия агентов.

Звоните и пишите в мессенджеры Viber/Whatsapp/Telegram!