Усадьба на первой береговой линии озера Ричи — готовая база отдыха в заказнике.

Всего один шаг к новому этапу профессионального развития! 🚀 С радостью делюсь информацией о стратегическом активе, который открывает перед нами уникальные возможности для синергии личного комфорта и предпринимательского роста.

Представляю эксклюзивный проект — готовую усадьбу на первой береговой линии озера Ричи, расположенную на территории заказника. Это не просто объект недвижимости, а готовая к масштабированию база отдыха и жизни, полностью выстроенная в рамках устойчивой экосистемы.

Территория площадью 33,02 сотки — это пространство для реализации ваших амбиций: огороженное, благоустроенное и полностью готовое к запуску. На площадке уже функционируют два жилых дома (одноэтажный и двухэтажный), развитая инфраструктура, гаражи, хозяйственные помещения и собственный пирс. Всё это создаёт идеальную среду для круглогодичного проживания или запуска туристического бизнеса.

Ключевые драйверы успеха проекта:
✨ Первая береговая линия — максимальная близость к природе.
✨ Собственный пирс и приватность в заказнике «Ричи».
✨ Полная готовность объекта без необходимости дополнительных инвестиций.
✨ Гибкая модель использования: от личного пользования до агроусадьбы или базы отдыха.
✨ Продуманная инженерия: видеонаблюдение с выводом на смартфон, автоматизированные ворота, электроснабжение 21 кВт.
✨ Собственные источники воды: колодец и скважина глубиной 65 метров.

Основной дом — это 137,8 м² премиального пространства + крытая терраса 75,6 м² для нетворкинга и релакса.

Планировка, ориентированная на эффективность и комфорт:
🏠 Гостиная — 30,1 м²
🛏 Спальни: 21,9 м² / 13,6 м² / 10,9 м²
🚿 Два санузла — 6,3 м² и 2,8 м²
🔥 Котельная — 8,5 м²
🚪 Коридор — 5,1 м²
🚪 Тамбур — 3,7 м²

В центре внимания — просторная гостиная с кухонной зоной и панорамным видом на озеро, выходящая на огромную крытую террасу. Атмосферу уюта создаёт итальянский чугунный камин — идеальное место для обмена опытом и вдохновения.

Первый этаж включает в себя зону отдыха, баню на дровах с просторной парилкой, санузел с двумя душевыми стойками и туалет.

Второй этаж — это пространство для восстановления сил:
🛏 Три спальни с панорамными окнами и видом на озеро.
👶 Детская комната с двухуровневой кроватью для развития подрастающего поколения.
🚿 Сопутствующий санузел с ванной.

Технологическое оснащение для жизни 5.0:
🌡 Климат-контроль: твердотопливный котёл, электрокотёл 9 кВт с управлением через телефон, бойлер косвенного нагрева 150 л, дополнительный бойлер 100 л, кондиционеры Panasonic во всех комнатах с функцией обогрева.
🍳 Кухонное оборудование: индукционные панели, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, СВЧ, холодильники Liebherr, стиральная машина и мелкая бытовая техника.
🛋 Меблировка: раскладной диван 4 метра, обеденная зона на 8 человек, двуспальные кровати, телевизоры с интернетом, рабочая зона в детской комнате.

Дополнительные активы на территории:
🏠 Второй жилой дом.
🚗 Гаражи и хозяйственные помещения.
📦 Кладовые и дровницы.
Общая площадь хозяйственных строений — около 158 м².

Атмосфера объекта создана для тех, кто ценит тишину, приватность, природу и высокий уровень комфорта вдали от городской суеты. Это идеальная площадка для большой семьи, загородной резиденции, VIP-аренды или запуска туристического бизнеса.

Готовы ли вы сделать следующий шаг в развитии своих активов? 🌊✨