Сморгонь расположена на реке Оксна и её притоке реке Гервятка, в 110 км к северо-западу от Минска и в 260 км к северо-востоку от Гродно. Железнодорожная станция на линии Молодечно — Вильнюс, узел автодорог на Молодечно, Вилейку, Вильнюс, Свирь, Крево.
Население Сморгони составляет почти 40 000 человек.

В парковой зоне на берегу реки Оксна продается отдельностоящее  здание кафе-ресторана.

Здание выполнено по индивидуальному архитектурному проекту.  В здании можно сделать кафе-ресторан с круглосуточным режимом работы. Город является транспортным узлом по многим направлением с хорошим транспортным потоком. Город нуждается в заведении формата PitStop. Так же в городе отсутствуют хорошие площадки для проведения мероприятий. 

Характеристики помещения:

- земля в пожизненном пользовании (не аренда)
- общая площадь 590м2
- 1 этаж – 440м2
- 2 этаж – 150м2
- хорошая внешняя отделка
- подведены все коммуникации (центральный водопровод, канализация, электрокабель, газопровод)
- благоустроенна прилегающая территория

Хорошее предложения для бизнеса, в собственности, в живом городе без конкуренции.