Продаётся ресторан премиального уровня в центре Минска — Интернациональная, 3

Общая площадь: 200 м² | Летняя терраса | Полностью оборудован | Готов к работе

🌟 Формат объекта

Предлагается полностью готовый ресторан с дизайнерским интерьером, оборудованной кухней и актуальной разрешительной документацией. Помещение расположено в историческом центре Минска — в зоне мощного туристического, пешеходного и автомобильного трафика.

Объект не требует вложений — можно запускаться в тот же день после сделки.

📍 Локация и окружение

Адрес — ул. Интернациональная, 3 — одно из лучших мест для заведений общепита.

Рядом находятся:
 • пешеходные зоны и прогулочные маршруты
 • кинотеатр (постоянный поток гостей до/после сеансов)
 • офисы, учебные учреждения, хостелы и мини-отели
 • туристические группы, экскурсионные маршруты
 • живая вечерняя и дневная инфраструктура

Трафик включает:
 • туристов и гостей города
 • студентов и молодёжь
 • офисных сотрудников
 • жителей центра

Локация стабильно высоко-трафиковая в течение всего года.

🏛 Пространство ресторана

Площадь объекта — 200 м²

Внутреннее пространство состоит из:
 • основного зала с посадкой
 • зоны у окон
 • фотозоны
 • зоны ожидания гостей
 • бара
 • подсобных помещений
 • кухни
 • административной зоны

Дополнительно оборудована летняя терраса, привлекательная в сезон и способная давать дополнительную маржу на напитках и десертах.

Планировка рассчитана под высокий оборот и комфорт посетителей.

🍽 Оборудование, включённое в стоимость

Вся техника — в собственности, полностью рабочая, подходит для горячего и холодного цеха, напитков и десертов.

Профессиональная кухня:
 • охлаждаемые рабочие столы ×2
 • охлаждаемая станция для заготовок ×1
 • рабочие стальные столы ×3
 • большой льдогенератор
 • витрина (2 метра)
 • барная стойка 4,5 м
 • диспенсер для горячей воды
 • блендеры ×2
 • кассовое оборудование
 • посуда и комплект барной стойки

Предметы зала:
 • столы ×16
 • стулья ×50
 • крупные и малые декоративные элементы
 • интерьерные объекты с высокими визуальными характеристиками

Все декоративные объекты остаются после сделки — это принципиальный момент.

👌 Состояние помещения

Ресторан выполнен в европейском стиле:
 • мягкий тёплый свет
 • декоративные потолочные панели
 • премиальные фактурные материалы
 • визуальные акценты, подходящие под фото- и видеосъёмку
 • пространство, которое отлично работает для Instagram-маркетинга

Ремонт сделан дорого и качественно — без необходимости обновления.

💼 Финансовые и арендные условия
 • Арендная ставка: 20 €/м² — редкая цена для центра
 • Арендодатель открыт к диалогу и лоялен
 • Возможность круглосуточного режима работы
 • Нет жилых помещений поблизости — отсутствие жалоб гарантировано

⚡️ Важные преимущества объекта

🔸 Локация — одна из самых востребованных в столице
🔸 Ресторан полностью укомплектован оборудованием
🔸 Интерьер соответствует премиальному сегменту
🔸 Есть летняя посадка, генерирующая дополнительную выручку
🔸 Система видеонаблюдения и пожарный сертификат
🔸 Пространство подходит для:
 • ресторанов
 • кофейни
 • гастробара
 • пекарни
 • craft-концепции
 • десерт-бара
 • кухни доставки

Фактически помещение универсально.

⚙️ Структура действующего бизнеса
 • УСН (6%) — оптимальная модель
 • Налаженные поставщики и договоренности
 • Сформированная клиентская база
 • Действующий штат персонала (по запросу)
 • Передача базы контактов, рецептур, ТК (опционально)
 • Онлайн-видеонаблюдение
 • Полный ввод в работу нового владельца

Почему объект выгоден именно сейчас

✔️ Центр Минска + лето = рост продаж по напиткам, сет-меню и летней посадке
✔️ Уже сформированы постоянные гости
✔️ Стильный интерьер снижает рекламные издержки
✔️ Можно запускаться с минимальной адаптацией

Итог:

Это пространство не требует вложений, ремонт и оборудование уже окуплены, инфраструктура сформирована. Объект подходит как готовый ресторан, так и под любую food-концепцию — в том числе с возможностью ребрендинга.