Продаётся ресторан премиального уровня в центре Минска — Интернациональная, 3
Общая площадь: 200 м² | Летняя терраса | Полностью оборудован | Готов к работе
🌟 Формат объекта
Предлагается полностью готовый ресторан с дизайнерским интерьером, оборудованной кухней и актуальной разрешительной документацией. Помещение расположено в историческом центре Минска — в зоне мощного туристического, пешеходного и автомобильного трафика.
Объект не требует вложений — можно запускаться в тот же день после сделки.
📍 Локация и окружение
Адрес — ул. Интернациональная, 3 — одно из лучших мест для заведений общепита.
Рядом находятся:
• пешеходные зоны и прогулочные маршруты
• кинотеатр (постоянный поток гостей до/после сеансов)
• офисы, учебные учреждения, хостелы и мини-отели
• туристические группы, экскурсионные маршруты
• живая вечерняя и дневная инфраструктура
Трафик включает:
• туристов и гостей города
• студентов и молодёжь
• офисных сотрудников
• жителей центра
Локация стабильно высоко-трафиковая в течение всего года.
🏛 Пространство ресторана
Площадь объекта — 200 м²
Внутреннее пространство состоит из:
• основного зала с посадкой
• зоны у окон
• фотозоны
• зоны ожидания гостей
• бара
• подсобных помещений
• кухни
• административной зоны
Дополнительно оборудована летняя терраса, привлекательная в сезон и способная давать дополнительную маржу на напитках и десертах.
Планировка рассчитана под высокий оборот и комфорт посетителей.
🍽 Оборудование, включённое в стоимость
Вся техника — в собственности, полностью рабочая, подходит для горячего и холодного цеха, напитков и десертов.
Профессиональная кухня:
• охлаждаемые рабочие столы ×2
• охлаждаемая станция для заготовок ×1
• рабочие стальные столы ×3
• большой льдогенератор
• витрина (2 метра)
• барная стойка 4,5 м
• диспенсер для горячей воды
• блендеры ×2
• кассовое оборудование
• посуда и комплект барной стойки
Предметы зала:
• столы ×16
• стулья ×50
• крупные и малые декоративные элементы
• интерьерные объекты с высокими визуальными характеристиками
Все декоративные объекты остаются после сделки — это принципиальный момент.
👌 Состояние помещения
Ресторан выполнен в европейском стиле:
• мягкий тёплый свет
• декоративные потолочные панели
• премиальные фактурные материалы
• визуальные акценты, подходящие под фото- и видеосъёмку
• пространство, которое отлично работает для Instagram-маркетинга
Ремонт сделан дорого и качественно — без необходимости обновления.
💼 Финансовые и арендные условия
• Арендная ставка: 20 €/м² — редкая цена для центра
• Арендодатель открыт к диалогу и лоялен
• Возможность круглосуточного режима работы
• Нет жилых помещений поблизости — отсутствие жалоб гарантировано
⚡️ Важные преимущества объекта
🔸 Локация — одна из самых востребованных в столице
🔸 Ресторан полностью укомплектован оборудованием
🔸 Интерьер соответствует премиальному сегменту
🔸 Есть летняя посадка, генерирующая дополнительную выручку
🔸 Система видеонаблюдения и пожарный сертификат
🔸 Пространство подходит для:
• ресторанов
• кофейни
• гастробара
• пекарни
• craft-концепции
• десерт-бара
• кухни доставки
Фактически помещение универсально.
⚙️ Структура действующего бизнеса
• УСН (6%) — оптимальная модель
• Налаженные поставщики и договоренности
• Сформированная клиентская база
• Действующий штат персонала (по запросу)
• Передача базы контактов, рецептур, ТК (опционально)
• Онлайн-видеонаблюдение
• Полный ввод в работу нового владельца
Почему объект выгоден именно сейчас
✔️ Центр Минска + лето = рост продаж по напиткам, сет-меню и летней посадке
✔️ Уже сформированы постоянные гости
✔️ Стильный интерьер снижает рекламные издержки
✔️ Можно запускаться с минимальной адаптацией
Итог:
Это пространство не требует вложений, ремонт и оборудование уже окуплены, инфраструктура сформирована. Объект подходит как готовый ресторан, так и под любую food-концепцию — в том числе с возможностью ребрендинга.
