ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Агротуркомплекс «Водолей» в 35 км от Минска |

287 просмотра
2024-08-28 11:24:00
№15097
50.80 Га
679 585 BYN
BYN USD EUR RUB UAH
Расчеты осуществляются в белорусских рублях в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

контакты продавца

Беларусь, Минская обл., Смолевичи, х. Черница, 1А
Валерий
+375 29 660-6660 - Валерий

Узнавай первым - подпишись! Новые объекты готового бизнеса в Telegram канале


Пожалуйста, скажите что Вы нашли это объявление на сайте B4y.by

Поделитесь, возможно, вашим друзьям будет интересно:


Продажа / аренда / сотрудничество Агротуркомплекс «Водолей» в 35 км от Минска

Готовый бизнес по ведению рыболовного хозяйства, агро-, экотуризма, а также для развития новых направлений деятельности.
Выгодная долгосрочная инвестиция в Беларуси! Больше информации и фотографий на сайте комплекса carp-fishing.by

Местоположение:
Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Пекалинский с/с, хутор Черница, 1А (bit.ly/3sdILOM).
- Вдоль трассы М1
- 1 км от города-спутника Смолевичи
- 20 км от Национального аэропорта «Минск»
- 20 км от Индустриального парка «Великий камень»
- 35 км от Минска

Агротуркомплекс включает в себя:
-
 Земельный участок 50,8 Га;
- Зарыбленное водохранилище «Черницкое» 37,6 га;
- Кафе-бар с камином «Причал» 164,7 м²;
- Мобильный 4-комнатный домик «Семейный причал» 46 м²;
- Дом рыбака с печкой 42,0 м²;
- Гостевой домик с печью-камином «Лесное» 42,3 м²;
- Гостевой рыбацкий домик «Волна» 17,2 м²;
- Гостевой рыбацкий домик «Радуга» 19,0 м²;
- Прудово-рыбоводческая база 36,3 м²;
- Пункт сортировки рыбы 29,4 м²;
- Пост охраны 18,0 м²;
- Беседки на воде «Гном» и «Зонтик»;
- Гараж, склад, бытовки, передвижную офицерскую кухню;
- Электроподстанцию 160 кВт, твердотопливный котел, 2 септика, туалеты;
- Гравийную дорогу вокруг озера около 5 км, подъездные пути, стоянки, шлагбаумы, ворота, заборы;
- Пирс, причалы, рыбацкие мостики для ловли с берега;
- Грибной лес, мангалы, кострища;
- Фонтан, малые архитектурные формы, оформленный природный родник;
- В наличии остатки строительных материалов.

Преимущества объекта:
- Удачное расположение вдоль трассы М1 (25 минут езды от Минска);
- Минимально возможные арендные платежи и налоги!
- Аренда земли БЕСПЛАТНО;
- Аренда озера около 250$ в год;
- Сельхоз налог 1% с выручки;
- Договор бесплатного водоснабжения;
- Произведена геологическая разведка дна озера, сформирован отчет Института природопользования НАН Беларуси, обнаружены залежи сапропеля (удобрение) 97,7 тыс. м3 с возможностью изъятия;
- Средняя глубина озера 1,5 м, по руслу реки 3-4 м, длина 1250 м, максимальная ширина – 380 м, берег имеет свободный выход к воде и подходит для рыбалки;
- Организована платная рыбалка (возможен подводный лов), имеются технологические рыбохозяйственные схемы;
- На озере созданы условия для нереста, в результате получен естественный прирост рыбы в водоеме, что является редким событием;
- У нас отлично ловится карп, толстолобик, белый амур, сазан, щука, водятся раки (имеются трофеи до 40 кг);
- При последнем зарыбление 22 апреля 2022 г. в озере стало гулять 2400 кг карпа 500-700 г;
- На озеро оформлен санитарно-ветеринарный паспорт 2021 г.;
- Наличие тематического сайта с хорошим доменным именем carp-fishing.by (по ключевым запросам входит в ТОП-3 в Беларуси);
- Рядом город Смолевичи с растущим населением более 20 тыс. чел. (недорогая рабочая сила);
- В пешей доступности коттеджная застройка 300 га и премиальный поселок Lipki Village;
- Возможность расширения земельного участка и деления на доли;
- Возможность строительства над и под водой;
- Возможность использования комплекса под разные виды деятельности;
- Успешно пройдены проверки и мониторинги в 2021 г.

Недостатки:
- Неактивное ведение бизнеса последнее время, требуется перезапуск.

Возможные варианты использования комплекса:
- Прудово-рыбоводческое хозяйство, переработка рыбы;
- Агро-, экотуризм;
- Сельскохозяйственное производство;
- Добыча сапропеля в качестве удобрения;
- Строительство новых объектов любого назначения;
- Придорожный сервис, гостиничные услуги, услуги общественного питания;
- Автокемпинг, стоянка;
- Услуги по оздоровлению;
- Услуги отдыха и развлечения (пляжный отдых, вейк-парк, аттракционы на воде, пейнтбол);
- Проведение массовых и корпоративных мероприятий, организация досуга;
- Спортивно-любительское рыболовство, спортивно-туристические услуги, туристическая стоянка;
- Прокат водного транспорта;
- Проведение спортивных мероприятий, зимние виды спорта, каток, прокат спортинвентаря;
- Производство, торговля, склад, прочее.

Условия сделки:
- Продажа осуществляется как комплексом с юрлицом, так и частями;
- Компания (ОДО) существует с 1995 г., не имеет задолженностей;
- Рассмотрим предложения о совместном сотрудничестве;
- 90.000 – 349.000 $ (ниже себестоимости);
- Рассмотрим разные формы оплаты (рассрочка, обмен);
- Прямая продажа без участия агентов.

Звоните и пишите в мессенджеры Viber/Whatsapp/Telegram!

Хотите купить бизнес, но не знаете какой? Закажите услугу брокера бесплатно


Похожие объявления все объявления данного раздела

Действующая агроусадьба Рыбники
Действующая агроусадьба Рыбники
3.00 Га
256 125 BYN
Агроусадьба недалеко от Минска
Агроусадьба недалеко от Минска
25.00 сот.
220 268 BYN
Агроусадьба на реке Березино
Агроусадьба на реке Березино
0.25 Га
3 BYN