🍽 Продаётся помещение с действующим кафе «Хинкали»

Адрес: ул. Жилуновича, 4В
Цена: 150 000 у.е.
Формат сделки: помещение в собственности

📐 Основные параметры
 • Общая площадь: 110 м²
 • Зал для гостей: 60 м²
 • Кухня: 40 м² (полноценная, профессиональная)
 • Дополнительно: возможность установки летней террасы

⸻

💡 Почему это сильный объект
 • Собственность — ключевое преимущество: отсутствие арендных рисков, стабильность, инвестиционная ценность
 • Готовый общепит — помещение уже адаптировано под кафе/ресторан
 • Функциональная планировка: удобное соотношение зала и кухни
 • Летняя терраса — рост выручки в тёплый сезон без увеличения площади
 • Популярный формат кухни — хинкали и кавказская кухня стабильно востребованы круглый год

⸻

📊 Инвестиционный потенциал
 • Подходит как для дальнейшего развития действующего кафе, так и для переформатирования:
 • ресторан / кафе
 • гастробар
 • пекарня
 • семейное заведение
 • Возможность использовать как готовый бизнес или как коммерческую недвижимость с арендным доходом

⸻

🎯 Кому подойдёт
 • Ресторатору, который хочет выйти на локацию без стройки и согласований
 • Инвестору, рассматривающему надёжный актив в собственности
 • Предпринимателю, ищущему помещение с понятной экономикой и высоким спросом

⸻

🏷 Итог

150 000 у.е. за готовое помещение под общепит в собственности — редкое и ликвидное предложение.
Такие объекты не зависят от рынка аренды и сохраняют ценность даже при смене формата бизнеса.