Предложение по покупке незавершенного строительства под производство (пищевое и не пищевое) в г.п. Радошковичи, Молодечненского района, Минской обл. (30 км от Минска).

Объект имеет высокую строительную готовность. Есть главный инженер по строительству (вел объект с самого начала), а так же бригада местных строителей и подсобных рабочих. На объекте имеются строительные материалы для продолжения строительства. Возможно финансирование покупки банком (кредит).

Почему стоит инвестировать:
- Высокая готовность объекта позволяет запустить производство в течение 6-8 месяцев. Строительство было остановлено на этапе монтажа инженерных сетей.
- Наличие больших складских помещений позволят с минимальными транспортными затратами доставлять продукцию на РЦ.
- За счет близости к Минску, для управления предприятием можно привлечь руководителей и специалистов из Минска.
- В Радошковичах средняя заработная плата 650-700 руб. Это позволяет, наряду с автоматизацией процессов, иметь весомую экономию на фонде заработной платы.
- Данный объект расположен в малом населенном пункте. Это позволяет в течение 6 лет не платить налог на прибыль, при организации любого производства с подтверждением сертификата СТ-1. 

Характеристики:
- Площадь строения  2000 м.кв.
- Площадь земельного участка 1 Га.
- Собственная скважина и водонапорная башня
- На территорию подведен газ
- Собственная подстанция (ТП) 

История объекта:
Строение бывшего хлебозавода г.п. Радошковичи изначально имело площадь менее 1000 м.кв. и было приобретено у физ.лица. 
Под реконструкцию хлебозавода разработан и согласован проект (пройдена экспертиза, имеется положительное заключение) мощностью 12 тонн продукции в сутки (Тостовые хлеба, багеты, темные виды хлебов, кондитерские и кулинарные изделия). Максимальная мощность 18 тонн.
Строительство начато в октябре 2018 года.
Остановлено в связи с отсутствием финансирования.

Коммуникации и площади:
Имеется разрешение на использование электричества для строительной площадки. Есть тех.условия на увеличение мощности до 720 кВт. Кабель уже проложен. В 200 метрах находится участок Молодечненских электросетей, поэтому возможно ещё дополнительное увеличение кВт при необходимости. 
Газ заведен на территорию. Труба диаметром 32. Объем 40 куб/час. Разработан и согласован проект увеличения объема до 143куб/час.
Скважина - показатели воды лучшие в районе. Рядом протекает речка в которой водится форель. Экологическая экспертиза пройдена.
Объект имеет минимально необходимые административно-бытовые помещения - 15% от общей площади, остальные 85 % производственные и складские помещения.

Проектом предусмотрены максимально широкие возможности производства:
Хлеба - тостовый, батон, бородинский (формовые хлеба) и прочие виды заварных и не заварных хлебов.
Кулинарные изделия (специально предусмотрен овощной, мясной и горячий цех с отдельным шокофризером) - чебуреки, пиццы, беляши, пирожки, берлинеры, пончики, запеканки и другие виды.
Кондитерский цех с шокофризером (торты, пирожные, бисквиты).
Хлебный цех по проекту оснащается туннельным шокофризером для заморозки хлебов и булочных изделий. Так же, в случае необходимости увеличения объемов заморозки хлебов, предусмотрено помещение для спирального шокофризера.
В проект заложены морозильные камеры с ярусным хранением, предусмотрены зоны остывания, нарезки, упаковки и отгрузки продукции с двух сторон завода.
Проектом предусмотрены 10 рамп для отгрузки, в том числе и для 20ти тонников.

Стоимость объекта - 260$ за метр кв. Объект продается как юридическое лицо.