Редкая возможность: готовый бизнес на проспекте Независимости, 89

Предлагается к приобретению действующий коммерческий объект в одной из самых узнаваемых и востребованных локаций Минска — на проспекте Независимости, 89.

Это возможность приобрести не просто работающий бизнес, а крупный коммерческий актив площадью около 400 м² с государственной арендой до 2029 года, отдельными входами и исключительным расположением в зоне постоянного пешеходного, автомобильного и туристического трафика.

Ключевые параметры:

площадь — около 400 м²;
1-й этаж жилого дома;
государственная аренда продлена на 3 года — до 2029 года;
отдельный вход с проспекта;
дополнительный вход со двора, удобный для разгрузки;
панорамное остекление по фасаду;
все необходимые коммуникации: вода, тепло, электроэнергия;
никаких подвалов и других неиспользуемых площадей;
напротив — остановка общественного транспорта.

Локация, которая работает сама на себя

Проспект Независимости, 89 — место с высоким и стабильным трафиком. Рядом расположены известные объекты общественного питания и городской инфраструктуры, в том числе ресторан «Васильки» и ресторан «Бульбаши». Локация также активно востребована туристами, что формирует дополнительный поток посетителей.
В радиусе около 200 метров находятся Минский политехнический колледж и Белорусская государственная академия искусств. Совокупно здесь обучается более 3 000 студентов — ещё один стабильный источник ежедневного трафика.

Универсальный формат для бизнеса

Площадь и конфигурация объекта позволяют рассматривать его не только для сохранения текущего направления, но и для запуска совершенно нового проекта.

Помещение может подойти под:
ресторан или кафе;
торговый объект;
услуги;
медицинский или косметологический центр;
маркет;
образовательный проект;
шоурум;
многофункциональное коммерческое пространство.

Действующий бизнес

Вместе с юридическим лицом передаётся работающая бизнес-система: сотрудники, товарные остатки, клиентская база, налаженная логистика и отношения с поставщиками.
Отдельное преимущество — крупные витринные поверхности, которые могут использоваться как эффективный рекламный инструмент для партнёров и брендов.

Продажа 100% доли юридического лица

Объект реализуется через продажу 100% доли юридического лица.
Компания прошла полный аудит. Аудиторский отчёт готовится к предоставлению потенциальному покупателю в рамках переговоров.

Главное преимущество предложения — сочетание редкой локации, большой площади, действующего бизнеса и государственной аренды до 2029 года.

Такие объекты на проспекте Независимости появляются на рынке крайне редко.