В Минске продаётся готовый бизнес — кафе-пышечная-кофейня у метро «Восток»

Рынок общественного питания в Минске по-прежнему остаётся одним из самых динамичных сегментов малого бизнеса. Особенно востребованы форматы быстрого питания и кофеен с авторским уклоном, где главная ставка делается на атмосферу и узнаваемый продукт. Одним из таких проектов стало кафе-пышечная-кофейня, расположенное в шаговой доступности от станции метро «Восток» и крупного торгового центра «Дана Молл». Сегодня собственник выставил бизнес на продажу.

Локация — главный актив

Заведение площадью 31 кв. м. расположено на многолюдной улице, где ежедневно проходит поток покупателей, направляющихся в сетевые магазины и торговый центр. В непосредственной близости — метро, остановки транспорта и парковка. Благодаря этому обеспечен стабильный поток потенциальных гостей. Для малого заведения это критически важно: арендаторы в спальных районах или в менее оживлённых местах вынуждены тратить значительные бюджеты на рекламу, тогда как здесь само расположение работает на бренд.

Что получает покупатель

Приобретая бизнес, новый владелец получает:
 • право аренды помещения за 620 у.е. в месяц,
 • полностью укомплектованное пространство с оборудованием,
 • товарные остатки на день сделки,
 • рабочие контакты с контрагентами,
 • аккаунты в соцсетях (Instagram, TikTok) и подключение к Яндекс.Доставке,
 • готовый сайт (оплаченный на год, но пока не активированный).

Список активов впечатляет: от профессиональной кофемашины и тепловой витрины до фритюра, миксера для теста и холодильника для десертов. Причём часть техники — новая, что снижает будущие затраты на обновление.

Финансовая сторона

По данным собственника, заведение приносит чистую прибыль 2 500–3 000 BYN в месяц. Для малого формата это достойный показатель, учитывая небольшой метраж и ограниченное число посадочных мест (12 + 4 дополнительных). Эксперты рынка отмечают, что кафе с фокусом на уникальном продукте (в данном случае пышки) быстрее формируют круг постоянных клиентов.

Преимущества покупки
 1. Бизнес «под ключ»: всё оборудование на месте, технологические карты, инструкции и разрешения — можно начинать работать с первого дня.
 2. Отлаженные процессы: налажены поставки, работа с курьерской доставкой и продвижение в соцсетях.
 3. Гибкий формат: при желании ассортимент легко расширить (например, добавить шаурму, хот-доги или завтраки, для чего уже есть гриль и миксеры).
 4. Минимальные риски: в отличие от старта «с нуля», покупатель получает действующее предприятие, проверенное временем и клиентами.

Итог

Кафе-пышечная-кофейня у метро «Восток» — это не просто готовый бизнес, а возможность войти в сферу общепита с минимальными рисками и быстрым возвратом инвестиций. Подобные объекты редко появляются на рынке: как правило, владельцы держатся за успешные точки.

Для тех, кто ищет компактный, но прибыльный бизнес в сегменте fast casual, это предложение выглядит одним из самых интересных на данный момент.